Brogade 52, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.730 kr/m².1.643.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.065.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,34 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt på tvangsauktion560.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11, 2. th 9500 Hobro	57 m²	439 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelgade 11, 2. tv 9500 Hobro	57 m²	439 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Nyvej 31, kl. 9500 Hobro	45 m²	1,0 km	27-05-2024	1.725.000 kr.	38.333 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	458 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	405 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	469 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	644 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	699 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	458 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	454 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu