Brogårdsvejen 13, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.538 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 57 m².1.579.527 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.463.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2025 · Alm. Salg: 716.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel716.550 kr.
2024jul.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	112 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	192 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	194 m	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	203 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	250 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	253 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	316 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	338 m	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	979 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	1,3 km	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu