Brogårdsvejen 10, Poulsker

Fritidshus · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 5.517 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5517 m²
Indbygget garage: 16 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 114 m².3.159.054 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.369.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	602 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	245 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	725 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,3 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	837 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,5 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,7 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,7 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	892 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	2,1 km	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu