Brogårdsvej 72, Bellinge

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 11.416 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 11416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 173 m².3.535.774 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.171.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999Ombygning
1994majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	481 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	263 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	456 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	273 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	431 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	583 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	338 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	224 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	346 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	398 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu