Brogårdsvej 44, Bellinge

Villa · 136 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 136 m².2.779.568 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.079.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,70 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 347.674 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg347.674 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	153 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	133 m²	96 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	249 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rosenvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	179 m	28-06-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	513 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	417 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	418 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	631 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	409 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	785 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu