Brogårdsvej 3, 9881 Bindslev — Villa · 226 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.946 kr/m².1.228.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.057.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	242 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	880 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	1,1 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	935 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	634 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,3 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	811 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,1 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	509 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	2,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu