Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
479 m²
Bebygget areal
299 m²
Erhvervsareal
259 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.514 kr/m².2.418.503 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.122.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden nov. 2022
458k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.050.000 kr.30. jun. 20234.150.000 kr.4. dec. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat3.122.192 kr.Markedet · 1992550.960 kr.Markedet · 1993674.400 kr.Markedet · 1994708.480 kr.Markedet · 1995700.720 kr.Markedet · 1996602.720 kr.Markedet · 1997785.680 kr.Markedet · 1998875.600 kr.Markedet · 1999874.080 kr.Markedet · 2000932.720 kr.Markedet · 2001978.960 kr.Markedet · 20021.220.800 kr.Markedet · 20031.670.960 kr.Markedet · 20041.274.560 kr.Markedet · 20051.612.960 kr.Markedet · 20062.313.760 kr.Markedet · 20072.121.200 kr.Markedet · 20081.746.480 kr.Markedet · 20091.245.920 kr.Markedet · 20101.531.040 kr.Markedet · 20112.000.000 kr.Markedet · 20121.188.400 kr.Markedet · 20131.772.240 kr.Markedet · 20141.472.080 kr.Markedet · 20151.864.080 kr.Markedet · 20161.896.480 kr.Markedet · 20172.263.600 kr.Markedet · 20182.484.240 kr.Markedet · 20192.439.200 kr.Markedet · 20202.450.400 kr.Markedet · 20212.674.240 kr.Markedet · 20223.032.640 kr.Markedet · 20232.588.240 kr.Markedet · 20242.804.400 kr.Markedet · 20253.133.920 kr.Markedet · 20264.066.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.122.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 100, 2. tv
2820 Gentofte		75 m²1,1 km10-09-20263.075.000 kr.41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²1,1 km12-03-20263.500.000 kr.46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²1,1 km17-07-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²
Brogårdsvej 137, 1. th
2820 Gentofte		85 m²1,1 km27-11-20252.970.000 kr.34.941 kr./m²
Brogårdsvej 102, 1. tv
2820 Gentofte		67 m²1,1 km06-10-20252.265.000 kr.33.806 kr./m²
Brogårdsvej 102, 2. tv
2820 Gentofte		67 m²1,1 km29-04-20252.095.000 kr.31.269 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. th
2820 Gentofte		62 m²1,1 km03-06-20252.145.000 kr.34.597 kr./m²
Brogårdsvej 104, 2. th
2820 Gentofte		59 m²1,1 km02-12-20252.050.033 kr.34.746 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. tv
2820 Gentofte		59 m²1,1 km29-02-20242.095.000 kr.35.508 kr./m²
Brogårdsvej 133, st. tv
2820 Gentofte		54 m²1,0 km19-11-20251.815.000 kr.33.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden