Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 19, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.457.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.771 kr/m².4.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.569.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,10 pct. siden sep. 2010
727k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20102.725.000 kr.I dag · vores estimat6.569.925 kr.Markedet · 1992874.649 kr.Markedet · 19931.070.610 kr.Markedet · 19941.124.712 kr.Markedet · 19951.112.393 kr.Markedet · 1996956.818 kr.Markedet · 19971.247.267 kr.Markedet · 19981.390.015 kr.Markedet · 19991.387.602 kr.Markedet · 20001.480.693 kr.Markedet · 20011.554.099 kr.Markedet · 20021.938.020 kr.Markedet · 20032.652.649 kr.Markedet · 20042.023.364 kr.Markedet · 20052.560.574 kr.Markedet · 20063.673.094 kr.Markedet · 20073.367.405 kr.Markedet · 20082.772.537 kr.Markedet · 20091.977.898 kr.Markedet · 20102.430.526 kr.Markedet · 20113.175.000 kr.Markedet · 20121.886.585 kr.Markedet · 20132.813.431 kr.Markedet · 20142.336.927 kr.Markedet · 20152.959.227 kr.Markedet · 20163.010.662 kr.Markedet · 20173.593.465 kr.Markedet · 20183.943.731 kr.Markedet · 20193.872.230 kr.Markedet · 20203.860.800 kr.Markedet · 20214.245.356 kr.Markedet · 20224.814.316 kr.Markedet · 20234.108.831 kr.Markedet · 20244.451.985 kr.Markedet · 20254.975.098 kr.Markedet · 20266.456.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2010 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.569.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, familiehandel2.725.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 28, st.
2820 Gentofte		121 m²79 m14-02-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Brogårdsvej 137, 1. th
2820 Gentofte		85 m²1,2 km27-11-20252.970.000 kr.34.941 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv
2820 Gentofte		75 m²1,1 km10-09-20263.075.000 kr.41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²1,1 km12-03-20263.500.000 kr.46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²1,1 km17-07-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²
Brogårdsvej 102, 1. tv
2820 Gentofte		67 m²1,2 km06-10-20252.265.000 kr.33.806 kr./m²
Brogårdsvej 102, 2. tv
2820 Gentofte		67 m²1,2 km29-04-20252.095.000 kr.31.269 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²267 m13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²267 m25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²267 m12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden