Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Brofogedvej 14, 4.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
468 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.134 kr/m².3.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrofogedvej gns: 49.129 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.630.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden aug. 2016
278k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.371.292 kr.14. jan. 20224.925.000 kr.30. apr. 20255.795.000 kr.I dag · vores estimat4.630.714 kr.Markedet · 1992574.368 kr.Markedet · 1993526.368 kr.Markedet · 1994593.760 kr.Markedet · 1995580.416 kr.Markedet · 1996445.824 kr.Markedet · 1997648.288 kr.Markedet · 1998642.720 kr.Markedet · 1999874.944 kr.Markedet · 20001.115.616 kr.Markedet · 20011.319.616 kr.Markedet · 20021.694.784 kr.Markedet · 20031.545.888 kr.Markedet · 20041.783.872 kr.Markedet · 20051.890.912 kr.Markedet · 20062.690.016 kr.Markedet · 20072.175.072 kr.Markedet · 20082.136.480 kr.Markedet · 20091.419.456 kr.Markedet · 20101.576.128 kr.Markedet · 20111.789.248 kr.Markedet · 20121.849.152 kr.Markedet · 20131.655.328 kr.Markedet · 20141.929.408 kr.Markedet · 20152.100.864 kr.Markedet · 20162.684.448 kr.Markedet · 20172.867.328 kr.Markedet · 20183.216.864 kr.Markedet · 20193.101.376 kr.Markedet · 20203.395.904 kr.Markedet · 20213.810.336 kr.Markedet · 20224.219.296 kr.Markedet · 20233.638.400 kr.Markedet · 20244.206.048 kr.Markedet · 20254.937.568 kr.Markedet · 20266.281.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.371.292 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.630.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.371.292 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1969jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brofogedvej 14A, 1. tv
2400 København NV		92 m²15 m27-01-20255.900.000 kr.64.130 kr./m²
Brofogedvej 11, 2. th
2400 København NV		76 m²34 m06-01-20263.675.000 kr.48.355 kr./m²
Brofogedvej 11, 1. tv
2400 København NV		71 m²34 m22-01-20242.950.000 kr.41.549 kr./m²
Brofogedvej 14, 1. th
2400 København NV		66 m²0 m21-11-20254.595.000 kr.69.621 kr./m²
Brofogedvej 14, 2. th
2400 København NV		66 m²0 m29-11-20233.450.000 kr.52.273 kr./m²
Brofogedvej 14, st. th
2400 København NV		66 m²0 m18-11-20232.925.000 kr.44.318 kr./m²
Brofogedvej 14A, st. tv
2400 København NV		64 m²15 m09-04-20243.725.000 kr.58.203 kr./m²
Brofogedvej 11, 4. tv
2400 København NV		64 m²34 m18-07-20242.850.000 kr.44.531 kr./m²
Brofogedvej 14, st. tv
2400 København NV		51 m²0 m07-10-20242.545.000 kr.49.902 kr./m²
Thoravej 10, 1. 2
2400 København NV		97 m²198 m22-11-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden