Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Brøsbjergvej 13

Landejendom · 152 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 202.842 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
372 m²
Grundareal
202842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².4.790.551 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)202842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.639.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhagevej 8, Stødov
8420 Knebel		160 m²1,5 km05-12-20258.500.000 kr.53.125 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde
8420 Knebel		132 m²3,0 km28-12-20233.995.000 kr.30.265 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup
8420 Knebel		125 m²2,9 km04-06-20264.700.000 kr.37.600 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup
8420 Knebel		156 m²4,4 km15-08-20242.390.000 kr.15.321 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov
8420 Knebel		212 m²1,6 km20-06-20251.595.000 kr.7.524 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup
8420 Knebel		222 m²1,7 km13-10-20249.200.000 kr.41.441 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby
8420 Knebel		244 m²2,1 km12-08-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²5,9 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²6,6 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²6,6 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden