Brønsholmvej 6A, Brønsholm

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.427 kr/m².4.446.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.201.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+86,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde2.800.000 kr.
2015majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	280 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Tornehaven 16 2980 Kokkedal	136 m²	557 m	31-08-2025	3.860.000 kr.	28.382 kr./m²
Græsager 109 2980 Kokkedal	142 m²	209 m	12-06-2025	4.315.000 kr.	30.387 kr./m²
Havrevænget 316 2980 Kokkedal	132 m²	452 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Havrevænget 313 2980 Kokkedal	132 m²	466 m	20-07-2025	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Bygvænget 604 2980 Kokkedal	133 m²	629 m	18-05-2024	4.070.000 kr.	30.602 kr./m²
Kornager 211 2980 Kokkedal	142 m²	389 m	02-11-2025	4.325.000 kr.	30.458 kr./m²
Blomsterager 213 2980 Kokkedal	137 m²	767 m	04-04-2024	4.425.000 kr.	32.299 kr./m²
Kornager 109 2980 Kokkedal	147 m²	197 m	21-07-2025	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Græsager 114 2980 Kokkedal	147 m²	216 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu