Brønsholmdalsvej 123, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 114 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.079 kr/m².3.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønsholmdalsvej gns: 26.272 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.458.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, tinglyst skøde3.025.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.170.000 kr.
2010majEjerskifte
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmdalsvej 119 2980 Kokkedal	114 m²	12 m	18-08-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Brønsholmdalsvej 133 2980 Kokkedal	114 m²	34 m	14-02-2024	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79 2980 Kokkedal	114 m²	51 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87 2980 Kokkedal	114 m²	52 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 103 2980 Kokkedal	114 m²	57 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Brønsholmdalsvej 101 2980 Kokkedal	114 m²	63 m	13-08-2025	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	66 m	17-03-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	66 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Brønsholmdalsvej 145 2980 Kokkedal	114 m²	90 m	28-12-2024	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51 2980 Kokkedal	114 m²	116 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu