Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholm Kongevej 13, Brønsholm

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.517 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.541 kr/m².4.837.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.886.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+376,75 pct. siden okt. 1972
240k2,4M4,5M6,6M8,7M19721995199920032007201120152019202331. okt. 1972240.000 kr.30. nov. 20112.000.000 kr.30. apr. 20192.150.000 kr.30. nov. 20221.025.000 kr.I dag · vores estimat4.886.711 kr.Markedet · 1992847.636 kr.Markedet · 1993702.388 kr.Markedet · 1994839.092 kr.Markedet · 19951.373.804 kr.Markedet · 19961.432.900 kr.Markedet · 19971.827.704 kr.Markedet · 19981.449.276 kr.Markedet · 19991.997.160 kr.Markedet · 20002.012.824 kr.Markedet · 20012.154.156 kr.Markedet · 20022.283.384 kr.Markedet · 20032.355.118 kr.Markedet · 20042.713.254 kr.Markedet · 20052.717.348 kr.Markedet · 20063.900.158 kr.Markedet · 20074.171.964 kr.Markedet · 20083.337.500 kr.Markedet · 20092.820.410 kr.Markedet · 20103.133.868 kr.Markedet · 20113.269.326 kr.Markedet · 20123.024.754 kr.Markedet · 20132.826.818 kr.Markedet · 20142.887.694 kr.Markedet · 20152.908.520 kr.Markedet · 20162.915.818 kr.Markedet · 20173.527.248 kr.Markedet · 20183.885.028 kr.Markedet · 20193.784.102 kr.Markedet · 20203.542.022 kr.Markedet · 20214.557.512 kr.Markedet · 20225.462.108 kr.Markedet · 20235.027.610 kr.Markedet · 20244.818.282 kr.Markedet · 20255.550.752 kr.Markedet · 20266.554.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1972 · Alm. Salg
240.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.886.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²536 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²593 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²358 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²428 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²672 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²269 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²545 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²611 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²716 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²454 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden