Brønshøj Kirkevej 2, 3. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 4796 m²
Bebygget areal: 1240 m²
Erhvervsareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.684 kr/m².3.723.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøj gns: 48.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.555.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 2, 2. tv. 2700 Brønshøj	81 m²	0 m	07-08-2026	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	12 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	0 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 5. th 2700 Brønshøj	81 m²	50 m	08-10-2024	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	306 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	285 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	306 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Præstekærvej 7, 4. th 2700 Brønshøj	80 m²	361 m	26-03-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Præstekærvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	361 m	03-09-2024	2.975.000 kr.	37.188 kr./m²
Ærtevej 1, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	478 m	06-11-2023	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu