Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Brønlundsvej 31

Rækkehus · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².2.346.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrønlundsvej gns: 23.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.864.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,07 pct. siden nov. 2023
290k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20231.725.000 kr.I dag · vores estimat2.864.733 kr.Markedet · 1992647.829 kr.Markedet · 19931.017.093 kr.Markedet · 1994667.968 kr.Markedet · 1995728.826 kr.Markedet · 1996860.538 kr.Markedet · 1997824.229 kr.Markedet · 19981.081.185 kr.Markedet · 19991.254.792 kr.Markedet · 20001.446.921 kr.Markedet · 20011.523.361 kr.Markedet · 20021.094.856 kr.Markedet · 20031.331.379 kr.Markedet · 20041.156.008 kr.Markedet · 20051.627.143 kr.Markedet · 20061.928.934 kr.Markedet · 20071.967.742 kr.Markedet · 20081.967.448 kr.Markedet · 20092.933.679 kr.Markedet · 20102.146.788 kr.Markedet · 20112.082.549 kr.Markedet · 20121.712.991 kr.Markedet · 20131.949.073 kr.Markedet · 20141.996.995 kr.Markedet · 20152.247.924 kr.Markedet · 20162.346.708 kr.Markedet · 20172.464.602 kr.Markedet · 20182.686.572 kr.Markedet · 20192.479.008 kr.Markedet · 20202.733.318 kr.Markedet · 20212.541.336 kr.Markedet · 20222.877.378 kr.Markedet · 20232.958.081 kr.Markedet · 20242.739.492 kr.Markedet · 20252.414.475 kr.Markedet · 20263.193.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønlundsvej 5
9210 Aalborg SØ		138 m²109 m20-05-20263.170.000 kr.22.971 kr./m²
Brønlundsvej 6
9210 Aalborg SØ		93 m²100 m22-11-20252.327.000 kr.25.022 kr./m²
Niels Dahls Alle 2
9210 Aalborg SØ		144 m²534 m03-08-20253.250.000 kr.22.569 kr./m²
Niels Dahls Alle 26
9210 Aalborg SØ		142 m²525 m13-11-20231.975.000 kr.13.908 kr./m²
Niels Dahls Alle 28
9210 Aalborg SØ		142 m²525 m02-09-20241.667.000 kr.11.739 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 5
9210 Aalborg SØ		138 m²1,2 km20-03-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 175
9210 Aalborg SØ		138 m²1,4 km23-01-20241.980.000 kr.14.348 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 253
9210 Aalborg SØ		137 m²1,3 km22-04-20241.650.000 kr.12.044 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 139
9210 Aalborg SØ		116 m²282 m07-07-20252.350.000 kr.20.259 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 148
9210 Aalborg SØ		116 m²329 m18-02-20262.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden