Menu
For mæglere Log ind
Gugvej 71, 1. tv.
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 71, 1. tv.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 582 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg SØ (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1910

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
582 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².703.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering858.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.273.701 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 125D
9210 Aalborg SØ		69 m²448 m14-02-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 21, st.
9210 Aalborg SØ		50 m²313 m09-01-2026575.000 kr.11.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 51, st.
9210 Aalborg SØ		49 m²340 m25-07-2026695.000 kr.14.184 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 107, 1.
9210 Aalborg SØ		49 m²380 m21-01-2026610.000 kr.12.449 kr./m²
Beatesmindevej 157, 3.
9210 Aalborg SØ		51 m²701 m08-07-2026590.000 kr.11.569 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3.
9210 Aalborg SØ		51 m²710 m11-05-2026630.000 kr.12.353 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1.
9210 Aalborg SØ		51 m²714 m27-08-2024650.000 kr.12.745 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 13, st.
9210 Aalborg SØ		48 m²308 m09-12-2025682.500 kr.14.219 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 47, st.
9210 Aalborg SØ		48 m²336 m11-12-2024605.000 kr.12.604 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 87, st.
9210 Aalborg SØ		48 m²382 m01-10-2025525.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden