Brønlunds Alle 53

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.694 kr/m².11.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 79.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.856.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,47 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.856.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2015majEjerskifte
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	404 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	495 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	183 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	257 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	50 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	309 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	339 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	84 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	471 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	186 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu