Brønderslevvej 176

Landejendom · 187 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 22.061 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 22061 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.697 kr/m².2.469.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-11,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.314.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,37 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025600.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	2,7 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	1,1 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	1,6 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	5,0 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	3,9 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,9 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	1,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	6,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	6,8 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	6,4 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu