Brøndenvej 41B, 9750 Østervrå — Villa · 363 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 4.172 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 4172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.698 kr/m².1.901.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 7.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+56,50 pct.
3Boligareal større end typisk363 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.146.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	662 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Vrængmosevej 81 9750 Østervrå	411 m²	2,8 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	3.151 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	339 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	511 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	2,7 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²
Nejsumvej 8 9750 Østervrå	182 m²	2,4 km	30-01-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Langoddevej 37 9750 Østervrå	261 m²	5,0 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu