Bakkevænget 61, 9750 Østervrå — Villa · 186 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.715 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.742 kr/m²+65,30 pct.
3Vores vurdering1.229.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 447.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026447.084 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	200 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	331 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	513 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	584 m	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	557 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	394 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	220 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	947 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	505 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	463 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu