Brøndegårdsvej 6, Hårbølle

Landejendom · 157 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 12.761 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 12761 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.517 kr/m².8.917.602 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.221.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (landejendom)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
1993Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ympehavevej 4, Vindebæk 4792 Askeby	213 m²	2,7 km	19-05-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Dammehavevej 8, St Damme 4792 Askeby	139 m²	5,1 km	14-12-2024	6.500.000 kr.	46.763 kr./m²
Vindebækvej 8, Hårbølle 4792 Askeby	257 m²	1,5 km	23-10-2024	7.093.010 kr.	27.599 kr./m²
Klekkendevej 9, Askeby 4792 Askeby	220 m²	4,5 km	09-12-2025	17.745.000 kr.	80.659 kr./m²
Hårbøllevej 14, Vollerup 4792 Askeby	269 m²	2,6 km	02-06-2025	4.750.000 kr.	17.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu