Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyvestervej 159

Villa · 228 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.097 kr/m².5.504.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 26.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.386.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyvestervej 151
2605 Brøndby		190 m²74 m10-12-20255.915.000 kr.31.132 kr./m²
Brøndbyvestervej 127
2605 Brøndby		170 m²285 m12-07-20243.570.000 kr.21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 141
2605 Brøndby		142 m²159 m02-10-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Kirkeskellet 16
2605 Brøndby		229 m²639 m28-08-20247.500.000 kr.32.751 kr./m²
Park Allé 197
2605 Brøndby		209 m²370 m26-06-20246.150.000 kr.29.426 kr./m²
Egehøj 13
2605 Brøndby		205 m²476 m11-12-20236.700.000 kr.32.683 kr./m²
Mellemmarksvej 27
2605 Brøndby		231 m²1,3 km15-11-20233.250.000 kr.14.069 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²674 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Bygaden 23
2605 Brøndby		179 m²125 m10-04-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²905 m09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden