Park Allé 197

Villa · 209 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.883 kr/m².5.297.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 28.639 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.871.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2022Ombygning
2019mar.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	1,2 km	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	866 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	1,2 km	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	1,4 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	1,1 km	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	108 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	843 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	296 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	682 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	370 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu