Brøndbækken 8, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.532 kr/m².892.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbækken gns: 15.360 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.610 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerskifte435.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	128 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	158 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	172 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	257 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	144 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	292 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	332 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	54 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	120 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Brøndbækken 104, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	261 m	05-09-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu