Brøndbækken 21, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 505 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 35 m².622.405 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering536.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	275 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	77 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	109 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	52 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	78 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	195 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	263 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	290 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	41 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	116 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu