Brøndager 8

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.350 kr/m².6.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndager gns: 42.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.937.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.937.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.845.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.995.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndager 11 2650 Hvidovre	175 m²	55 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Kirkebroen 56A 2650 Hvidovre	128 m²	233 m	22-05-2024	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Ørager 43 2650 Hvidovre	128 m²	239 m	12-05-2026	7.900.000 kr.	61.719 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	289 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	442 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Præstemosen 72 2650 Hvidovre	122 m²	373 m	16-11-2025	6.890.000 kr.	56.475 kr./m²
Immerkær 14 2650 Hvidovre	124 m²	535 m	22-11-2023	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Brøndbyskel 7 2650 Hvidovre	121 m²	351 m	13-06-2024	6.280.000 kr.	51.901 kr./m²
Kærmark 70 2650 Hvidovre	126 m²	577 m	03-11-2025	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	483 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu