Brøndager 16

Villa · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.316 kr/m².5.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndager gns: 42.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.473.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,31 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndager 8 2650 Hvidovre	125 m²	73 m	17-06-2025	7.845.000 kr.	62.760 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	314 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	807 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	637 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	650 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	1,8 km	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	1,5 km	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	1,5 km	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	428 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	556 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu