Brødregårdsvej 56

Rækkehus · 138 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.541 kr/m².3.891.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.383.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.122.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, tinglyst skøde4.425.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2024okt.Solgt, endeligt skøde3.700.000 kr.
2020aug.Solgt, endeligt skøde3.122.500 kr.
2008majEjerskifte registreret1.897.500 kr.
Bygget
2005sep.Ejerskifte registreretRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	175 m	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	164 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	227 m	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	280 m	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 22 2980 Kokkedal	102 m²	241 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Lergrydevej 19 2980 Kokkedal	140 m²	123 m	07-01-2024	3.770.000 kr.	26.929 kr./m²
Flintevej 10 2980 Kokkedal	140 m²	132 m	07-08-2024	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Lergrydevej 17 2980 Kokkedal	144 m²	127 m	18-12-2024	4.067.500 kr.	28.247 kr./m²
Lergrydevej 9 2980 Kokkedal	130 m²	132 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lergrydevej 1 2980 Kokkedal	128 m²	112 m	12-11-2024	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu