Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brødhøj 13

Villa · 248 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 768 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.096 kr/m².14.910.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.576.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,89 pct. siden dec. 2016
1,9M6,3M10,8M15,2M19,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20167.750.000 kr.I dag · vores estimat16.576.516 kr.Markedet · 19921.898.440 kr.Markedet · 19931.922.000 kr.Markedet · 19941.889.512 kr.Markedet · 19951.993.176 kr.Markedet · 19962.497.360 kr.Markedet · 19973.052.136 kr.Markedet · 19983.168.448 kr.Markedet · 19993.509.696 kr.Markedet · 20003.723.472 kr.Markedet · 20014.371.744 kr.Markedet · 20023.730.664 kr.Markedet · 20034.536.168 kr.Markedet · 20044.679.760 kr.Markedet · 20055.989.696 kr.Markedet · 20068.595.184 kr.Markedet · 20076.364.424 kr.Markedet · 20087.156.784 kr.Markedet · 20097.071.720 kr.Markedet · 20107.585.824 kr.Markedet · 20117.440.000 kr.Markedet · 20127.199.936 kr.Markedet · 20137.823.656 kr.Markedet · 20147.804.064 kr.Markedet · 20158.109.848 kr.Markedet · 20169.090.936 kr.Markedet · 20179.778.392 kr.Markedet · 201811.002.272 kr.Markedet · 201910.628.536 kr.Markedet · 202012.289.392 kr.Markedet · 202114.058.624 kr.Markedet · 202215.817.440 kr.Markedet · 202313.489.712 kr.Markedet · 202413.628.344 kr.Markedet · 202514.858.176 kr.Markedet · 202616.781.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.576.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²92 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²35 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²20 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²107 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²238 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²580 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²342 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²355 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²902 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²312 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden