Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Brødeskovvej 58, Nørre Herlev

Landejendom · 460 m² · bygget 1807

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 129.836 m², 12 værelser, opført i 1807. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1807
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
129836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.463 kr/m².9.303.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk460 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)129836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.040.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,89 pct. siden nov. 2018
474k8,8M17,1M25,4M33,7M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat9.040.154 kr.Markedet · 19924.531.920 kr.Markedet · 19931.191.860 kr.Markedet · 19944.094.000 kr.Markedet · 19951.749.840 kr.Markedet · 19965.798.300 kr.Markedet · 19971.107.680 kr.Markedet · 19984.681.880 kr.Markedet · 19993.834.100 kr.Markedet · 20004.227.860 kr.Markedet · 20016.110.640 kr.Markedet · 200211.960.000 kr.Markedet · 20036.604.220 kr.Markedet · 20049.946.120 kr.Markedet · 200510.454.420 kr.Markedet · 200612.139.400 kr.Markedet · 20079.543.620 kr.Markedet · 200811.619.140 kr.Markedet · 200913.828.980 kr.Markedet · 20106.244.500 kr.Markedet · 20113.263.700 kr.Markedet · 201220.930.000 kr.Markedet · 20136.551.780 kr.Markedet · 201416.428.440 kr.Markedet · 20159.717.500 kr.Markedet · 201611.448.020 kr.Markedet · 201712.852.860 kr.Markedet · 20184.996.520 kr.Markedet · 201911.995.420 kr.Markedet · 202012.880.000 kr.Markedet · 20218.168.680 kr.Markedet · 202216.057.220 kr.Markedet · 202311.537.720 kr.Markedet · 202424.043.740 kr.Markedet · 202515.273.380 kr.Markedet · 202632.859.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.040.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Attemosevej 1, Freerslev
3400 Hillerød		358 m²2,4 km29-10-20258.800.000 kr.24.581 kr./m²
Hanebjergvej 3, Nørre Herlev
3400 Hillerød		605 m²2,8 km26-01-202611.700.000 kr.19.339 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²3,2 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²5,3 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²5,2 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Byskellet 10
3400 Hillerød		320 m²7,1 km03-04-20258.400.000 kr.26.250 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²7,1 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²7,7 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²8,3 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²10,3 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden