Brødeskovvej 35, Nørre Herlev

Landejendom · 132 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 55.001 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 55001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.531 kr/m².7.771.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.340.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,35 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.340.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	3,2 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	2,3 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	2,3 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	1,9 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	7,0 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	6,2 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	6,0 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	10,2 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	6,7 km	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	8,8 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu