Brødeskovparken 67, Nørre Herlev, 3400 Hillerød — Villa · 120 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 120 m².3.318.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering3.099.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødeskovparken 95, Nørre Herlev 3400 Hillerød	155 m²	24 m	20-08-2024	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Brødeskovparken 18, Nørre Herlev 3400 Hillerød	160 m²	177 m	13-02-2025	3.810.000 kr.	23.812 kr./m²
Brødeskovparken 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	166 m²	258 m	23-12-2024	4.460.000 kr.	26.867 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev 3400 Hillerød	174 m²	53 m	18-12-2025	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev 3400 Hillerød	191 m²	238 m	26-07-2025	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	609 m	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Dønnegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	454 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Dønnegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	461 m	28-05-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Bygaden 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	124 m²	500 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Herlevgårdsvej 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	111 m²	410 m	22-07-2026	3.445.000 kr.	31.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu