Brøderupvej 32, Snesere

Villa · 223 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.451 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².2.243.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.171.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1996Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	623 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,6 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	636 m	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,7 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Teglværksvej 1, Snesere 4733 Tappernøje	192 m²	941 m	12-10-2023	2.730.000 kr.	14.219 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	2,1 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,2 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	2,5 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,0 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,8 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu