Brøderupvej 31, Snesere

Villa · 137 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.140 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².1.679.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2000Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	747 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,4 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,6 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	1,5 km	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	1,8 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Harevænget 88, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,7 km	08-10-2023	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	1,9 km	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	2,0 km	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	2,0 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,9 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu