Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Brødensvej 20, Als

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
20000 m²
Indbygget garage
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 199 m².1.555.185 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.729.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden okt. 2017
322k777k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.400.000 kr.21. jul. 20211.425.000 kr.I dag · vores estimat1.729.844 kr.Markedet · 1992594.015 kr.Markedet · 1993549.439 kr.Markedet · 1994724.758 kr.Markedet · 1995786.448 kr.Markedet · 1996737.693 kr.Markedet · 1997843.959 kr.Markedet · 19981.263.252 kr.Markedet · 19991.130.320 kr.Markedet · 2000935.897 kr.Markedet · 2001976.294 kr.Markedet · 2002961.170 kr.Markedet · 20031.158.976 kr.Markedet · 2004830.029 kr.Markedet · 20051.240.566 kr.Markedet · 20061.781.846 kr.Markedet · 20071.654.685 kr.Markedet · 20081.509.813 kr.Markedet · 20091.202.557 kr.Markedet · 20101.293.500 kr.Markedet · 20111.030.621 kr.Markedet · 20121.353.996 kr.Markedet · 20131.674.983 kr.Markedet · 20141.270.217 kr.Markedet · 20151.267.630 kr.Markedet · 20161.485.535 kr.Markedet · 20171.498.868 kr.Markedet · 20181.122.360 kr.Markedet · 20191.512.599 kr.Markedet · 20201.746.225 kr.Markedet · 20211.612.099 kr.Markedet · 20221.645.531 kr.Markedet · 20231.410.313 kr.Markedet · 20242.143.230 kr.Markedet · 20251.770.503 kr.Markedet · 20262.010.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²3,3 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²3,9 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²3,3 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²3,1 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²3,3 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²3,2 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²3,2 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²3,7 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²3,2 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²4,1 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden