Brødemosevej 89A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 142 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.104 kr/m².2.458.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 14.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 18.711 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.632.966 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.657.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselejevej 5B 3360 Liseleje	101 m²	242 m	08-09-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Liselejevej 15A 3360 Liseleje	81 m²	349 m	16-07-2024	2.675.000 kr.	33.025 kr./m²
Liselejevej 48F 3360 Liseleje	88 m²	1,5 km	10-02-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu