Brødemosevej 1

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.778 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.763 kr/m².3.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.874.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	211 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	412 m	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	83 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	1,3 km	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	776 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	1,4 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	1,5 km	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	640 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	1,2 km	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	1,2 km	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu