Brøddan 1, Listed, 3740 Svaneke — Villa · 44 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 169 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 19.667 kr/m² × 44 m².865.348 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering952.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,94 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalsvej 12, Listed 3740 Svaneke	55 m²	226 m	25-09-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Skarvigen 7, 1., Aarsdale 3740 Svaneke	33 m²	4,9 km	07-11-2023	750.000 kr.	22.727 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	2,2 km	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	2,0 km	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,0 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	1,7 km	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	2,2 km	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,7 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu