Brodsøvej 11, Rebild, 9520 Skørping — Landejendom · 104 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 227.881 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 227881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.833 kr/m².3.428.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)227881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.734.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	5,2 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	6,0 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	4,9 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	6,3 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	6,0 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	7,7 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	4,1 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	9,5 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	4,4 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	9,1 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu