Brobyvej 90

Villa · 139 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 8.153 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.655 kr/m².2.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.417.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,06 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2018 · Alm. Salg: 9.692.363 kr.
27. mar. 2018 · Alm. Salg: 9.692.363 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg9.692.363 kr.
jan.Ejerskifte9.692.363 kr.
1987jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	1,1 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	850 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	750 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	1,0 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	1,4 km	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	455 m	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	3,0 km	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	3,0 km	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	3,3 km	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	3,3 km	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu