Brobyvej 72

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.176 kr/m².2.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.071.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	31 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	111 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	662 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	298 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	287 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	545 m	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	2,7 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	2,7 km	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	2,6 km	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	2,5 km	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu