Brobyvej 65, 4180 Sorø — Landejendom · 241 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 33.826 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 33826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.571 kr/m².5.577.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.974.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,47 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	1,2 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	1,5 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	662 m	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,0 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	1,4 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,0 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	3,8 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,9 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	7,2 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	6,6 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu