Brobyvej 32

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.651 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,61 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	45 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	45 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	215 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	348 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	344 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	2,5 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	2,6 km	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	2,6 km	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	2,4 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	2,1 km	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu