Brobyvej 30

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 7.971 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 7971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.176 kr/m².2.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.221.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	303 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	436 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	116 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	256 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	126 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	2,4 km	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	2,6 km	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	2,5 km	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	2,2 km	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	2,5 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu