Brobyvej 2A

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.473 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.490 kr/m².2.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.277.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,36 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 798.133 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte798.133 kr.
2015nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	544 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	516 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	182 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	717 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	844 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	2,0 km	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	2,1 km	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	2,2 km	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	2,0 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	2,3 km	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu