Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Brobyvej 25

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
881 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.341 kr/m².3.202.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.802.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden nov. 2023
258k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat2.802.027 kr.Markedet · 1992689.700 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994814.500 kr.Markedet · 1995590.400 kr.Markedet · 19961.162.950 kr.Markedet · 1997958.050 kr.Markedet · 1998716.550 kr.Markedet · 1999843.600 kr.Markedet · 20001.206.300 kr.Markedet · 20011.243.350 kr.Markedet · 20021.592.850 kr.Markedet · 20031.548.000 kr.Markedet · 20041.380.000 kr.Markedet · 20051.645.650 kr.Markedet · 20062.074.050 kr.Markedet · 20072.868.600 kr.Markedet · 20082.593.050 kr.Markedet · 20092.374.200 kr.Markedet · 20102.027.850 kr.Markedet · 20112.257.650 kr.Markedet · 20122.063.850 kr.Markedet · 20132.348.250 kr.Markedet · 20141.791.600 kr.Markedet · 20152.162.850 kr.Markedet · 20161.913.850 kr.Markedet · 20171.847.250 kr.Markedet · 20182.229.300 kr.Markedet · 20191.937.550 kr.Markedet · 20202.303.550 kr.Markedet · 20212.623.650 kr.Markedet · 20222.774.550 kr.Markedet · 20232.938.050 kr.Markedet · 20242.909.100 kr.Markedet · 20253.305.100 kr.Markedet · 20263.230.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobyvej 47
4180 Sorø		158 m²292 m08-08-20241.845.000 kr.11.677 kr./m²
Brobyvej 74
4180 Sorø		160 m²428 m21-08-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Brobyvej 10
4180 Sorø		165 m²271 m21-12-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
Brobyvej 36
4180 Sorø		130 m²124 m26-11-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brobyvej 29
4180 Sorø		114 m²112 m14-07-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Suserupvej 51
4180 Sorø		183 m²752 m18-09-20263.400.000 kr.18.579 kr./m²
Grandalen 9
4180 Sorø		155 m²2,3 km03-12-20244.495.000 kr.29.000 kr./m²
Snerlevej 7
4180 Sorø		145 m²2,4 km11-06-20254.150.000 kr.28.621 kr./m²
Godthåbsvej 4
4180 Sorø		149 m²2,7 km14-09-20263.945.000 kr.26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4
4180 Sorø		149 m²2,7 km01-07-20263.945.000 kr.26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden