Brobyvej 2

Landejendom · 239 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 55.648 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 55648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.571 kr/m².5.577.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering18.217.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,81 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.217.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.900.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,3 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	1,6 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	2,6 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	1,2 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	3,9 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	2,3 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,0 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	6,2 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	3,5 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu