Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Broby Overdrev 5

Landejendom · 115 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 86.452 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
86452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.103 kr/m².3.562.413 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.532.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²3,6 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²5,7 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²2,6 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Lynge Byvej 48
4180 Sorø		204 m²1,8 km10-08-20264.000.000 kr.19.608 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²6,0 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²7,4 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²4,7 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²8,0 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²6,9 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²8,9 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden