Broby Overdrev 20

Landejendom · 170 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 26.982 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 26982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.135 kr/m².5.201.913 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.058.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,22 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.634.862 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.634.862 kr.
1962Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	2,9 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	2,0 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,5 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	3,8 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,9 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	6,1 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	6,2 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	2,8 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	7,0 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu