Broby Overdrev 12, 4180 Sorø — Villa · 212 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.571 kr/m².4.358.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.474.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	1,7 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	1,2 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	2,1 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	1,9 km	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	625 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	2,6 km	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	2,2 km	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	1,6 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	2,5 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	2,7 km	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu